Administración
Nuestros servicios de administración están altamente estandarizados, y son aplicables a aquellas personas que vivan tanto fuera como dentro del país. Promovemos una fluida comunicación con el dueño, a efectos de poder ser lo más eficiente posible a la hora de conseguir la mayor rentabilidad posible de su bien inmueble.
Ahorrará en tiempo y preocupaciones, ya que nosotros nos ocuparemos de todos los asuntos relacionados con el alquiler, venta o administración de cada bien inmueble.
Sacará el máximo rendimiento a sus inmuebles, ya que estarán gestionados por un equipo formado por profesionales en el sector con larga experiencia.
Contamos con propiedades en distintos barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) – incluyendo Almagro, Barrio Norte, Boedo, Recoleta, San Telmo, Palermo Hollywood, Palermo Soho, entre otros. Nuestros profesionales colegiado están presentes todos los días de la semana, brindando un servicio de alta calidad.
Nuestro trabajo es optimizar la productividad de sus activos, mediante la alineación de una estrategia de bienes raíces y objetivos de negocio claramente delineados. Incluidos en nuestro servicios, encontrará:
Todo diligenciamiento necesario ante posibles alquileres
El due-diligence previo a cualquier operación inmobiliaria – ya sea compra / venta, alquiler o alquiler temporario – es vital a efectos de resguardar los intereses de nuestros clientes.
Fotografía profesional
Contamos con fotógrafos profesionales, quienes nos asisten en la tarea de lograr que su propiedad se luzca lo más atractiva posible ante posibles adquirentes e inquilinos.
Inspecciones
Nuestros contratos permiten la posibilidad de inspeccionar su bien, en caso de ser necesario, durante estadías por huéspedes a corto plazo o locatarios a largo plazo.
Generación de inventario
Se genera un inventario detallado de todos los items del bien administrado.
Relación con Consorcios
MGNI mantiene comunicación fluida con las autoridades de los consorcios, así también como con su administrador, en todo lo referente a las propiedades administradas bajo el régimen de la ley 13.512, Ordenanzas Municipales y demás organismos de control.
Negociación Contractual
MGNI encara, por medio de sus profesionales matriculados, todo tipo de negociación de los términos del contrato con posibles inquilinos.
Servicio de limpieza y ropa de cama
Contamos con personal domestico altamente calificado, y que trabaja con nosotros desde hace años.
Redacción de contratos y firma
Nuestro equipo de abogados se ocupa de la redacción de contratos de locación a largo plazo, y alquileres temporarios (corto plazo), siempre en aras de los intereses de nuestros mandantes. También, referido a la compra / venta, nuestro equipo cuenta con escribanos que efectúan todo tramite previo a la escritura, así también como la escritura misma.
Contratación de seguros
Nos encargamos de la contratación de seguros de hurto o incendio para su mayor seguridad, efectuando estudios de mercado y benchmarking necesario a efectos de encontrar los mejor precios del mercado.
Servicios de conserjería y resolución de problemas para huéspedes
Nuestros empleados están disponibles para asistir a nuestros huéspedes, los siete días de la semana, todo el año.
Envío de cartas documento, según sea necesario
MGNI trabaja desde siempre con Rossi & Asociados, estudio jurídico y escribanía. Los mismos son abogados y escribanos de tercera generación, con oficinas en el mismo edificio desde hace más de 80 años. Para obtener mayor información, o bien contactarse directamente con Rossi & Asociados, haga click aquí.
Pago de facturas y servicios
Utilizamos software desarrollado especialmente para nuestras necesidades, el cual nos permite – de forma automática – que todos los servicios y facturas están abonados en tiempo y forma.
Mantenimiento y reparaciones
MGNI cuenta con un equipo tercerizado, a cargo de todo lo que tenga que ver con mantenimiento y reparación de las unidades administradas (verbigracia: gasistas matriculados, especialistas en aire acondicionado, electricistas, etc.).
Cuestiones Impositivo-contables
Por medio de convenios con estudios contables tanto en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) como en otros puntos del país, y en virtud de la complejidad del sistema tributario argentino y a su interacción con los sistemas tributarios internacionales, MGNI lo conecta con profesionales de amplia trayectoria y experiencia, a efectos de brindar soluciones a medida.
Pago a terceros por trabajos realizados
Toda vez que se tenga la autorización escrita de un propietario, MGNI se ocupa de toda gestión referida a pago a proveedores, empleados, o bien cualesquiera persona o empresa que efectúe un trabajo por sobre el bien administrado.
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